Регистрация недвижимого имущества и прав на него в реестре недвижимого имущества является обязательной в Республике Молдова. Согласно статье 424 Гражданского кодекса, если законом не предусмотрено иное, подлежащие регистрации права устанавливаются, передаются, обременяются вещными правами только посредством регистрации в предусмотренном законом реестре, на основании сделки или факта, обосновывающего регистрацию в соответствии с законом. Таким образом, любое лицо, которое покупает, продает, наследует или иным образом приобретает землю или другую недвижимость, а также получает права, сделки, факты и правоотношения, связанные с недвижимом имуществом, зарегистрированным в реестре недвижимого имущества, должно обратиться в территориальную кадастровую службу, в зоне деятельности которой находится объект недвижимости, для регистрации:
- недвижимого имущества, принадлежащего ему, но не зарегистрированного до настоящего времени;
- права собственности и данных о новом владельце;
- другого вещного права, например, права собственности, права пользования, права сервитута, права суперфиция, ипотеки и др.;
Регистратор территориальной кадастровой службы рассматривает документы, представленные заявителем, и решает, можно ли зарегистрировать имущество, право, сделки или факты, касающиеся недвижимого имущества, в Реестре недвижимого имущества, в соответствии с правовыми нормами.
Также, кадастровые органы оказывают услуги по предоставлению информации из кадастра о записях в реестре недвижимого имущества и оценочной стоимости в целях налогообложения, а также выполняют кадастровые работы с целью идентификации, измерения недвижимого имущества и оформления кадастровой документации.
Чтобы заказать нужные Вам услуги, необходимо обратиться в многофункциональный центр (список МФЦ) административно-территориальной единицы, на территории которой находится объект недвижимости.
Чтобы при посещении многофункционального центра Вас быстро обслужили, вы можете запланировать свое посещение заранее, предварительно записавшись на официальной странице Агентства государственных услуг www.asp.gov.md.