Представители Департамента кадастра Агентства государственных услуг совместно с представителями Министерства финансов и Конгресса местных органов власти (CALM) приняли участие в публичных консультациях, организованных Агентством земельных отношений и кадастра, для обсуждения новой модели оценки недвижимого имущества в целях адаптации к реальным рыночным ценам.
Новая методология была разработана международными экспертами с учетом передового опыта и местного контекста. Это касается жилых объектов недвижимого имущества, которые не проходили переоценку с 2004 года, а также 450 000 жилых объектов недвижимого имущества, которые пока еще не зарегистрированы и не оценены.
Использование новых моделей оценки собственности поможет актуализировать оценочную стоимость объектов недвижимости. Этот процесс выгоден тем, что граждане будут знать реальную рыночную стоимость объектов недвижимости в разных населенных пунктах, что облегчит принятие решений о приобретении или о продаже недвижимости. Кроме этого, владельцы смогут воспользоваться наибольшими финансовыми ресурсами посредством различных банковских инструментов, требующих залога.
Параллельно разрабатываются новые модели оценки коммерческих и промышленных объектов недвижимого имущества, которые не переоценивались с 2009 года, и земель сельскохозяйственного назначения с инфраструктурой, которые не переоценивались с 2011 года.
Процесс является транспарентным и граждане будут проинформированы о новой модели оценки объектов недвижимого имущества. Оценка/переоценка объектов недвижимого имущества на основе новой методологии должна быть проведена до конца 2023 года.
Методологии оценки актуализируются в рамках Проекта регистрации и оценки земель, целью которого является повышение качества системы управления земельными ресурсами и оценки недвижимого имущества, а также повышение транспарентности системы налогообложения недвижимого имущества. Проект реализуется в период 2019-2024 гг. на основании соглашения о финансировании, подписанного между Правительством Республики Молдова и Международной ассоциацией развития, а его общая стоимость составляет 23 миллиона евро.